Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Состоять в браке ипотека

Ипотека в браке. Особенности кредитования супругов


Понравился материал?

Несмотря на это, отсутствие штампа в паспорте для банков не является основанием для отказа в ипотечном кредите. Пары, которые находятся в гражданском браке, не могут участвовать в льготных ипотечных программах, а также не имеют право на получение субсидий. Главным критерием остается платежеспособность заемщиков.

состоять в браке ипотека я-то

Что требуется для оформления ипотеки в гражданском браке Процедура оформления ипотеки в гражданском браке по своей сути не отличается от ипотеки для оформленных официально семейных пар. В перечне требований большинства банков: Документы, подтверждающие доходы справка 2-НДФЛ, выписка из банковского счета, декларация о доходах. Прочие документы, перечень которых варьируется в зависимости от выбранного банка. Варианты оформления ипотеки в гражданском браке В самом общем виде можно выделить два варианта оформления ипотеки для незарегистрированных супругов: Ипотека оформляется на одного из гражданских супругов.

При оформлении кредита учитываются только его доходы, второй супруг может выступать в качестве поручителя.

Удивительно, но факт! Разобраться с единоличным владением ипотечной квартиры сложнее. Первое правило, которое стоит помнить, если ипотека взята до брака, заключается в том, что никогда нельзя надеяться на то, что ваша бывшая половина будет вести себя как порядочный человек в случае развода и не захочет воспользоваться правами, который дает ему семейный кодекс.

Среди минусов данного варианта - при расставании второму супругу будет достаточно проблематично доказать свою причастность к погашению кредита. Необходимо обратить внимание, что в некоторых банках квартира может быть оформлена в собственность только на одного из заемщиков, в других - в долевую собственность. Разновидность данного варианта - оформление ипотеки на одного супруга и разделение выплат по кредиту на две части.

При расставании такая недвижимость будет разделена по решению суда. Ипотека оформляется на двоих гражданских супругов. Оба супруга становятся заемщиками и владельцами недвижимости на солидарных условиях.

выжидательно состоять в браке ипотека знал

Такие равные права и обязанности позволяют в одинаковых долях владеть имуществом и после расставания. Какие нюансы необходимо учесть при оформлении ипотеки в гражданском браке Самый главный вопрос, с которым сталкиваются супруги в гражданском браке - кому достанется квартира в случае расставания. В связи с тем, что гражданский брак не имеет юридической силы, все имущество, приобретенное в период совместного проживания, перейдет к супругу, на которого оно зарегистрировано.

Если квартира – новостройка.

Если ипотека не была оформлена на двух созаемщиков, то ни один из супругов не сможет потерять свою долю она прописана в договоре. В обратном случае, стороне, которая не прописана в ипотечном договоре как собственник, необходимо предпринять ряд действий: Перед оформлением ипотеки лучше подписать с супругом договор займа, в котором обозначить сумму, которая каждая из сторон вкладывает в ипотечный кредит.

Удивительно, но факт! Если же один из созаёмщиков отказывается выплачивать ипотеку в течение 3 месяцев, но и от доли в квартире не спешит подписать отказ, существует 2 способа решения проблемы:

Необходимо сохранять все чеки, подтверждающие расходы во время совместного проживания. Лучше всего вносить деньги от своего имени на счет заемщика.

жители состоять в браке ипотека бусины

Читайте также:

  • Юрист по закрытию ип
  • Что нужно для нового загранпаспорта в 2017
  • Когда организации сдают транспортный налог
  • Ребенок 15 лет выезд за границу