Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Расписка о залоге при продаже квартиры

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры


Как правильно оформить соглашение задатока при покупке квартиры Как правильно оформить соглашение задатока при покупке квартиры Для того, чтобы уяснить для себя как правильно передать задаток при покупке квартиры, необходимо, для начала, знать, а что же это такое? Для чего он нужен? Чем отличается от аванса? Если, например, вы хотите купить квартиру по ипотечному кредитованию, то сначала вы представляете финансовой организации объект жилой недвижимости, который необходимо прокредитовать, и лишь потом вы сможете юридически оформить покупку выбранных вами квадратных метров.

Поэтому и нужен задаток, который выступает гарантией вашего намерения купить именно эту квартиру. Предварительно сумма оговаривается двумя сторонами, при этом продавец берет на себя обязательства не продавать квартиру раньше оговоренного срока и не получив всю оставшуюся сумму сделки. С другой стороны, и покупатель не может стать полноправным владельцем квартиры, полностью не оплатив ее стоимость.

Задаток стимулирует обе стороны к корректному выполнению соглашения, который потом включается в оплату основной стоимости сделки. Как правильного составить соглашение о задатке Согласно действующего гражданского кодекса РФ, где регламентируются само понятие задатка, условия и правила составления соглашения и последствия невыполнения условий, при составлении договор задатка при покупке квартиры должна обязательно фиксироваться информация: О всех собственниках квадратных метров, которые продаются, и один из ее покупателей, но желательно все; Данные паспорта и полные фамилия, имя и отчество, адреса проживания продавца -ов и покупателя -ей ; Стоимость жилой недвижимости и сумма вносимого задатка, которая указывается в договоре прописью и цифрами; Информация технического паспорта жилья, где указаны почтовый адрес, общая и полезная площадь, удельный вес квартиры в общей площади жилого дома и другие данные.

Временные рамки исполнения договора; Дополнительные издержки, которые понесет продавец или покупатель после заключения настоящего договора перечисляется, например, готовность покупателя оплатить долги по платежам за коммунальные или другие услуги, или предоставление продавцом бесплатно уже проведенной линии Интернет и пр.

Обратите внимание на то, что договор задатка оформляется и подписывается в двух экземплярах, для каждой из сторон. Корректно составленный предварительный договор о купле-продаже выступает гарантом заключения основной сделки. Не рекомендуется оформлять документ в виде расписки о получении денег. В случае нечестности продавца вы не сможете доказать факт передачи денег в качестве задатка.

Появятся родственники, которые скажут, что продавец находится на учете в психоневрологическом диспансере и не отвечал в момент оформления документа за свои действия. Внимательно составляйте соответствующий договор и не перепутайте его с авансом. Согласно с Гражданским кодексом РФ от Перед оформлением еще раз внимательно проверьте все документы продавца, и, если сомнений нет, подписывайте его.

В статье Гражданского кодекса РФ определены обязательства сторон и их последствия при прекращении или неисполнения обязательств, обеспеченным задатком: Если нарушили условия сторона получившая задаток, она выплачивает другой стороне двойную сумму. Такого рода документы не требуют обязательного нотариального заверения. Но она не должна быть слишком символической, так как в этом случае не будет стимулировать стороны к выполнению соглашения.

При составлении договора необходимо учесть все вышеперечисленные пункты, обязательные для включения в документ, а также зафиксировать размер возмещения каждой стороны в случае его невыполнения.

расследователей Расписка о залоге при продаже квартиры Скалы, освещенные

А именно, если не выполнен договор по вине покупателя квартира не выкуплена — продавец может оставить у себя задаток, а если по вине продающего квадратные метры жилье продано другому лицу, не учитывая условия договора — покупатель получает удвоенную стоимость задатка от продавца. Помимо оформленного документа при передаче аванса, продавец должен предоставить расписку о получении денежной суммы, с указанием расширенной паспортной информации. Задаток передается только после ее получения.

Рекомендуется передавать деньги в присутствии двух свидетелей, которые не являются вам родственниками, а также заинтересованными в сделке лицами. После уточнения сроков исполнения договора стороны обмениваются документами и своими контактными данными. В случае начала судебной тяжбы можно будет легко доказать причастность написавшего к получению денег, так как подпись подделывается легко, а почерк, как утверждают графологи, с большим трудом, да и не всякому дано. Если в процессе написания расписки были сделаны помарки, зачеркивания или внесены какие-либо исправления, что является недопустимым, нужно ее переписать начисто.

Этап №1 — правильно составляем договора задатка

Нотариального заверения документа не требуется. На расписке могут поставить свои подписи свидетели сделки, а также и сам покупатель на обратной стороне документа, подтверждая тем самым, что расписка написана при нем. Следует заметить, что ее копия не имеет юридической силы, даже если она заверена нотариусом.

Удивительно, но факт! Рукописная расписка считается самой надежной так как подпись можно подделать, а из текста, написанного рукой продавца, ясно видна его добрая воля принять деньги за продаваемую квартиру.

Поэтому важно сберечь оригинал. Содержание расписки о получении денежных средств В содержимом расписки должна быть информация о месте написания и дате, написанной прописью левый верхний угол листа. Содержание имеет примерный вид: Я, ФИО, информация паспорта, получила от ФИО, информация паспорта деньги в размере сумма цифровая сумма прописью с большой буквы рублей в качестве задатка за квартиру по адресу: Деньги получены в полном размере, материальных претензий к ФИО не имею.

Расписка о залоге при продаже квартиры это понятие

Стоит обратить внимание на то, что указывать данные паспорта как продавца -ов , так и покупателя -ей необходимо самые полные, включая фамилию, имя, отчество, дату рождения, информацию о том, кто и где выдал документ, код подразделения и регистрационный адрес его владельца. Образец правильного оформления расписки за получение задатка при покупке и продаже квартиры. Важные моменты, на которые следует обратить внимание Деньги просто так продавцу не отдают, а только после заключения имеющего юридическую силу договора.

Важно помнить, что после вступления в силу договора покупатель обязуется купить оговоренную квартиру, а продавец — не продавать ее до указанного в документе срока. В противном случае покупатель может лишиться своих денег, а продавец — отдать деньги покупателю в двойном размере.

Правила оформления

С целью минимизации возможности мошенничества до передачи задатка обязательно проверьте правоустанавливающие документы на квартиру; Если засвидетельствован только один владелец квартиры, при этом он состоит в браке, то при передаче задатка супруг а должен -на присутствовать. Кроме того, даже после расторжения брака один из супругов может потребовать раздела имущества в течение последующих трех лет после развода.

Это должно учесть и предварительно взять у отсутствующего претендента расписку о согласии на продажу квартиры и не имения материальных претензий к одному из супругов. Проверить из расширенной выписке из домовой книги всех прописанный потенциальных претендентов на продаваемую квартиру и у всех взять согласие на продажу квартиры и отсутствие материальных претензий на нее. Обязательно произвести сверку фактической планировки квартиры с паспортной. В случае расхождения ее узаконивать факт самовольной перепланировки придется вам, если вы до оформления договора о задатке не решите этот вопрос по обоюдному согласию.

Поэтому при передаче денежных средств в качестве задатка со всей ответственностью отнеситесь к серьезному шагу: Остались малейшие сомнения — не совершайте сделки, не посоветовавшись с юристом. Потратившись на юридическую консультацию, вы сбережете гораздо большую сумму.

Расписка о залоге при продаже квартиры это немного

Читайте также:

  • Срок годности продуктов
  • Где оформить завещание на долю дома в нижнем тагиле
  • Оспорить увольнение по статье
  • Кому положены выплаты накопительной части пенсии
  • Что является командировкой
  • Ходатайство о восстановлении срока на отмену заочного решения образец