Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Какие проводки на выбытие земли

Оформление выбытия основных средств (проводки, документы)


Затраты на приобретение земельного участка Затраты на приобретение земельного участка учитывайте в остаточной сумме т. Учетной политикой для целей налогообложения установлено списание расходов на приобретение прав на землю равномерно в течение пяти лет. На дату перехода права собственности на землю покупателю бухгалтер сделал следующие проводки: Так как ранее в учете формировались постоянные налоговые активы, в момент списания стоимости земельного участка также образуется постоянная разница и соответствующее ей постоянное налоговое обязательство.

Эту сумму бухгалтер включил в декларацию по налогу на прибыль за полугодие года. Если в результате реализации определяется убыток, то признавайте его в налоговом учете в следующем порядке. Для организаций, которые установили в учетной политике срок для списания расходов на приобретение прав на земельные участки, убыток признается равными долями в течение установленного срока.

Если организация выбрала второй способ исходя из прибыли предыдущего года , не установив расчетный срок, убыток признается равными долями в течение срока фактического владения земельным участком.

Удивительно, но факт! Критерии, которыми при этом следует руководствоваться, мы привели выше. Кстати, такой же подход относительно главной вещи объекта недвижимости и принадлежности земли применяется в гражданском законодательстве и в случае аренды недвижимости.

Такой вывод следует из подпункта 3 пункта 5 статьи В остальных случаях прибыль убыток от реализации земельных участков определяйте в следующем порядке. Доходы, полученные от реализации, уменьшите: Если организация применяет кассовый метод, расходы уменьшат выручку от реализации при условии их оплаты п. Доход от реализации отразите в момент получения оплаты независимо от перехода права собственности п. Земельный участок приобретен у частного собственника. Дом построен за счет собственных средств организации. Да, может, но при выполнении определенных условий.

Жилищным законодательством предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности право на общее имущество дома в т. Доля собственника квартиры на земельный участок определяется пропорционально размеру общей площади квартиры п. В целях налогового учета реализацией признается передача на возмездной основе права собственности на товары результаты выполненных работ п.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной госрегистрации. А регистрация перехода права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме одновременно считается и регистрацией права на долю земельного участка п.

Физический или моральный износ основного средства

Поэтому застройщик вправе уменьшить доходы от реализации квартир в жилом доме на расходы в виде стоимости земельного участка его части , на котором расположен жилой дом, одновременно с передачей квартир собственникам подп. Таким образом, застройщик вправе уменьшить доход от продажи квартиры на стоимость перешедшей к покупателю вместе с квартирой доли земельного участка при одновременном выполнении следующих условий: Причем сделать это можно так. Операции по реализации земельных участков не признаются объектом обложения НДС подп.

Следовательно, у продавца не возникает обязанностей по уплате НДС и выставлению счета-фактуры покупателю подп. Передача инвестору При расчете налога на прибыль сумму компенсации стоимости земельного участка инвестором не учитывайте, так как она является средствами целевого финансирования. При этом застройщику необходимо вести раздельный учет доходов и расходов. Изъятие для государственных муниципальных нужд Вопрос о том, следует ли облагать налогом на прибыль суммы возмещения выкупной цены , которая выплачивается за изъятие земельных участков, напрямую законодательством не урегулирован.

Навигация по записям

Оснований для обложения такого дохода налогом на прибыль в законодательстве нет. Таким образом, включать компенсацию убытков за изъятие земельного участка в доходы на основании данной нормы нельзя.

Какие проводки на выбытие земли немного

Это связано с тем, что при ее получении у организации отсутствует экономическая выгода, а следовательно, и доход ст. Кроме того, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения ст. В частности, убытки, в том числе упущенная выгода, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме п.

Данным порядком не предусмотрено возмещение организации-землевладельцу суммы налога на прибыль, подлежащего уплате при получении компенсации за изъятие земельного участка государственных муниципальных нужд. Следовательно, взимание налога на прибыль с суммы компенсации, выплачиваемой собственнику изъятого имущества, нарушает принцип полного возмещения убытков и ущерба, определенный законодателем для таких случаев.

Поэтому претензии проверяющих в подобных ситуациях практически исключены. Стоит отметить, что ранее позиция контролирующих ведомств была другой. Они указывали, что убытки, причиненные изъятием земельных участков, в том числе упущенная выгода, включаются в размер возмещения, которое полагается землевладельцам ст. В связи с выходом более поздних разъяснений эта позиция утратила актуальность. Участок ранее был выкуплен из земель частной собственности, расходы на его приобретение в налоговом учете не признавались.

Изъятие земельных участков для государственных муниципальных нужд путем выкупа происходит на возмездной основе.

спросил Какие проводки на выбытие земли Мне

Доходы от такой операции отражаются в налоговом учете как доходы от реализации. А доходы от реализации можно уменьшить на расходы на приобретение реализуемого имущества п. Порядок уплаты НДС с суммы компенсации за изымаемый земельный участок также законодательно не урегулирован.

Подробнее об этом см. Как начислить НДС при получении сумм, связанных с расчетами по оплате реализованных товаров работ, услуг.

уже Какие проводки на выбытие земли при Шалмиране

Пример отражения в бухучете и при налогообложении выбытия земельного участка в связи с его изъятием для муниципальных нужд. Земельный участок выкупался ранее из земель частной собственности.

Подпишитесь

В году по решению местных властей он был изъят для муниципальных нужд. Для целей налогового учета организация отразила выбытие земли как обычную реализацию. Эти суммы бухгалтер включил в декларацию по налогу на прибыль за полугодие года. В году по решению местных властей земельный участок был изъят для муниципальных нужд. Из-за различия в суммах признаваемых расходов на приобретение земельного участка в учете образуется постоянная разница и соответствующее ей постоянное налоговое обязательство:

Читайте также:

  • Как оформить дарственную на дом и землю
  • Двое несовершеннолетних детей развод
  • Срок годности продуктов
  • Взыскание денег в судебном порядке
  • Прописка на землях ижс
  • Как узнать есть ли задолженность по кредитам онлайн
  • Дарственная или завещание отличие