Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Как зарегестрироваться на недостроенный дом

Как зарегистрировать недостроенный дом в СНТ?


Да только воз, как видим, и ныне там.

Как зарегестрироваться на недостроенный дом Кто

Количество неоформленных недостроенных домов не сокращается. Строительство многих домов и дач завершено, и они активно эксплуатируются. Чего нет, так это законной регистрации, которая может осуществиться только после ввода дома в эксплуатацию. Местные власти, устав терпеть игнорирование гражданами законов, обращений и прочего, решили перейти к активным действиям по наведению порядка.

Они настоятельно рекомендуют владельцам недвижимости, имеющим либо проживающим в домах с высокой степенью готовности, но не принятых в эксплуатацию и не прошедших регистрацию, довести законное оформление своей собственности до конца и, в конце концов, ввести дома в эксплуатацию и оформить законную регистрацию! Местные власти категорически предупреждают, что эксплуатация жилого дома или другого объекта строительства, не принятого в эксплуатацию или принятого с нарушениями, влечёт за собой наложение штрафа от двух до десяти базовых величин актуально для РБ.

Удивительно, но факт! Право на совершение таких сделок на законных основаниях появляется только с момента государственной регистрации. Процедура эта нелёгкая, но без подписанного акта дом в эксплуатацию не примут.

Но и это ещё не всё! При выявлении законченных строительством домов и используемых без принятия в эксплуатацию местные власти грозятся отключать данные строения от энерго -, газо- и водоснабжения! Вот только как будут выявляться подобные строения?.. С чего начинать оформление недостроенного дома или дачи? Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и завершить все бумажные дела, следует пройти несколько этапов ввода недвижимости в эксплуатацию.

Для этого следует обратиться в местный отдел управления архитектуры и градостроительства с заявлением на ввод в эксплуатацию и регистрацию недостроенного жилого дома. Помимо заявления на руках владельца недвижимости должны быть: Если технического паспорта нет, его придётся заказать, либо сделать ведомость технических характеристик, затем пройти процедуру подписания акта ввода, самостоятельно вылавливая представителей различных организаций. Процедура эта нелёгкая, но без подписанного акта дом в эксплуатацию не примут. Что делать если документов вообще никаких нет?

Наши возможности

В данной ситуации придётся пройти все этапы оформления бумаг, как и перед началом строительства: Какой вариант будет более приемлемым, решает каждый индивидуально. При отсутствии разрешения на строительство, недвижимость оформляется как самовольная постройка через штраф. Более подробно читаем здесь: Однако с принятием 3 июля года нового федерального закона о кадастре ситуация в корне изменилась. По сути, дачникам вменили нормы индивидуального жилищного строительства, которых они никогда не придерживались.

Дачная амнистия и ИЖС Для оформления индивидуального жилого дома, по-прежнему нужен полный пакет документов: С июня года в связи со вступлением в силу изменений в законодательстве, для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, построенного на участке для ИЖС и личного подсобного хозяйства ЛПХ , необходимо представить разрешение на строительство.

При отсутствии разрешения кадастровая палата откажет в кадастровом учете, а следовательно, невозможно будет зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Как зарегестрироваться на недостроенный дом останавливалась!

В Росреестре поясняют, что в соответствии с законодательством объекты недвижимости, созданные без получения необходимого разрешения, являются самовольными постройками. Из этого следует, что все, кто построил дом на участке под ИЖС и у кого нет разрешения на строительство, уже являются нарушителями. То есть вместо упрощенного декларирования собственникам недвижимости теперь нужно найти деньги, время и идти в суд.

Мы ожидаем, что решение суда в данном случае будет в пользу граждан, поскольку в законе нет прямых указаний на то, что для постановки на кадастровый учет необходимо предоставлять в пакете документов разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию — это внутренний регламент Росреестра.

На что следует обратить внимание при оформлении документов на недостроенный дом?

Тех, кто не сможет свои строения легализовать, уже практически наверняка ждут повышенные налоги на землю. В РБ все сроки истекли, а в РФ осталось чуть более года для решения этой проблемы. Торопитесь господа частники, торопитесь! Готовьте свою недвижимость для регистрации! Всем, кто начал этот нелёгкий процесс — успехов!

Читайте также:

  • Заявление на замену стояков водоснабжения образец
  • Чем отличается президиум арбитражного суда москвы и московской области
  • Перечень вопросов тестирования утвержденные советом федеральной палаты адвокатов рф 2017
  • Статья о мошенничестве ук рф статья о мошенничестве
  • Статья 550 гражданский кодекс рф
  • Государственное унитарное предприятие может быть создано