Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Земельный участок для строительства

Правильный выбор земельного участка под строительство дома


Если участок будет в общем владении — эти документы должны предоставить все покупатели. Если на участке двухэтажный коттедж, а в документе он обозначен как деревянная хозпостройка — от покупки стоит отказаться. Чтобы избежать лишней бюрократической волокиты и ее последствий приобретайте приватизированный земельный участок, зарегистрированный в земельном кадастре.

Продавец должен предоставить, как минимум, кадастровый номер участка, лучше — готовое извлечение выписку из кадастра, заверенную нотариально. Некоторые продавцы предлагают оформить куплю-продажу незарегистрированной в земельном кадастре земли — стоит удержатся от такой сделки: Извлечение с кадастровым номером участка — обязательный документ для оформления сделки с момента принятия закона.

При наличии оригиналов всех необходимых документов и в присутствии участников сделки нотариус готовит ряд документов и оформляет сделку. Справка необходима для каждого из покупателей и каждого из сособственников продаваемого имущества; в том случае, если недвижимость приобретена в период пребывания в браке, еще и второго из супругов.

Нотариус после завершения сделки сам сразу же вносить изменения в реестр вещных прав. Незаконченное строительство на участке Иногда участок продается вместе с незаконченным домом — владельцы по определенным причинам прекратили строительство. В таких случаях обратите внимание на целевое предназначение участка, наличие утвержденного плана и разрешения на строительство. Если все документы в порядке, но вам не нравится план — вы можете внести и согласовать в соответствующих органах БТИ, местном совете изменения.

Совет 2. Геология и рельеф местности

Эта процедура значительно дешевле и проще, чем демонтаж и утверждение нового плана. Если вы решили продолжить строительство — узнайте возраст недостройки. Даже накрытая коробка, простоявшая более года, потребует затрат на отопление, борьбу с сыростью и грибком. Еще один недостаток недостроек — вы ничего не знаете о качестве фундамента. Акты бывают первичные выдаются владельцу, оформившему приватизацию и вторичные выдают следующим владельцам. Если предназначение земли сельскохозяйственное, промышленное — строить жилое здание на ней нельзя.

Удивительно, но факт! Его гораздо сложнее будет облагораживать, окучивать, ухаживать за ним. Освещение мест общего пользования — обязательный аспект!

Перед строительством придется оформлять смену целевого предназначения — трудоемкая, дорогостоящая, сложная и длительная процедура, с которой не стоит связываться. Привезите землеустроителя из местного органа государственного управления на участок, который планируете купить.

Земельный участок для строительства какие-то

Если вы не знакомы с данным населенным пунктом обязательно убедитесь, что участок, который вам показывали и указанный в документах — один и тот же. Цена вопроса покупки приватизированного участка состоит из: Обычно расходы по оформлению документов услуги нотариуса покупатель и продавец разделяют поровну — об этом договариваются до оформления сделки.

обращали Земельный участок для строительства была изумительной

Проверьте наличие задолженностей перед коммунальными службами: Коммунальные службы предоставляют эту информацию свободно, достаточно сказать адрес. Можно потребовать соответствующие справки у владельца, но лучше убедится в отсутствии долгов лично. Проверьте границы участка — они должны совпадать с указанными в акте на право собственности. Даже если реально ограждено 20 соток, а в акте указано 15 — возникнут проблемы вплоть до аннулирования и признания незаконной сделки. Неправильно оформленные документы — причина аннулирования сделок, потери средств и земли.

Юристы часто сталкиваются с ситуацией, когда на один и тот же участок выдано два первичных акта на право собственности. Часто это результат мошенничества или халатности чиновников на месте.

Записаться на консультацию

Решить эту ситуацию можно только в суде. У вас будет представление о соседях, все коммуникации будут уже подведены к участку, развитая инфраструктура. Также учитывайте, что дорога на работу в город из ти км зоны будет занимать у вас около часа с учетом городских пробок. Та же дорога общественным транспортом займет у вас в два раза больше времени. Все перечисленные нюансы необходимо учесть еще до оформления процедуры покупки земельного участка.

Перед оформлением сделки, на этапе подготовки документов, стоит обратиться к нотариусу для консультации. Консультация может быть бесплатной или платной грн. Нотариуса для оформления сделки обычно выбирает покупатель:

Земельный участок для строительства много

Читайте также:

  • Проценты по вкладам в банках сбербанк сравнительная таблица 2017
  • Продажа доли в общей долевой собственности земельного участка
  • Вопрос 14 статус адвоката приобретение приостановление возобновление прекращение
  • Возмещение расходов на электроэнергию какой договор