Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Сроки уплаты земельного налога для юридических лиц если земля продается

Земельный налог в 2017 году


К примеру, с начала нынешнего года участки в пределах 50 км от Киева подорожали в полтора-два раза.

Удивительно, но факт! До этого никаких законодательных ограничений на продажу квартир ниже кадастровой стоимости не было, отмечает Константин Апрелев. Если не получается продать или подарить участок, тогда можно написать отказ от своей собственности в пользу того муниципального образования, к которому относится участок.

Немудрено, что стремительное подорожание превратило землю в весьма прибыльный объект для инвестиций. Но даже если человек купил участок только в целях инвестиций, ему все равно придется платить Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, которая определяется в зависимости от денежной оценки земель. Налог на землю относится к общегосударственным налогам. Плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей паев и землепользователи, кроме арендаторов и инвесторов - участников соглашения о распределении продукции.

За земельные участки, предоставленные в пользование в связи с заключением соглашения о распределении продукции, взимание земельного налога заменяется распределением произведенной продукции между государством и инвестором на условиях, определенных в соглашении.

Сроки уплаты земельного налога для юридических лиц если земля продается впрочем, отлично

За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата. Плательщиками арендной платы в соответствии с Законом Украины "Об аренде земли" являются арендаторы. Арендная плата за землю рассчитывается на основании договора об аренде земли, а обязанность ее уплаты возникает вследствие заключения данного договора подробнее см.

Таким образом, владельцы земельных участков, земельных долей паев и землепользователи уплачивают земельный налог, а арендаторы - арендную плату.

Земельный налог: порядок исчисления налога на землю

С 31 марта года в перечень общегосударственных налогов и сборов обязательных платежей была добавлена арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности, то есть такая арендная плата является налогом на землю, а арендаторы таких земель уплачивают арендную плату в соответствующий бюджет. Плательщики единого налога не являются плательщиками налога на землю.

Удивительно, но факт! Если земля находится в аренде, то арендаторы не должны платить земельный налог.

Однако постановлением КМУ от Физические лица, которые не получают доход от земельного участка, но имеют в собственности земельный участок, являются плательщиками налога на землю и должны уплачивать земельный налог на общих основаниях. Следует также обратить внимание на ситуацию, когда субъект хозяйствования арендует помещение в многоэтажном жилом доме.

Арендаторы помещений не могут быть самостоятельными землепользователями, а значит и не могут самостоятельно уплачивать земельный налог, поскольку для них отсутствует объект налогообложения.

Расчет земельного налога для юридических лиц

Собственники земли и землепользователи в соответствии со ст. Право на аренду земельного участка возникает после заключения договора аренды и его государственной регистрации. С одной стороны, из указанного можно сделать вывод о том, что пока государственный акт не выдан, земельный налог уплачивать не нужно такой позиции придерживается и Госкомзем. Но, с другой стороны, на уплате земельного налога будет настаивать налоговый орган, аргументируя свою позицию тем, что использование земли в Украине является платным.

Судебная практика по этому вопросу сложилась в пользу налогоплательщиков. Например, ВХСУ в одном из постановлений указал, что земельный налог уплачивается только владельцами или землепользователями земельных участков, получившими земельный участок в собственность или в пользование, что подтверждается соответствующим государственным актом и при условии внесения соответствующих данных в земельный кадастр, которые являются основанием для исчисления налога на землю. До оформления государственного акта на земельный участок или договора аренды с одновременным расторжением старого договора предыдущий владелец арендатор уплачивает земельный налог арендную плату , если иное не обусловлено в договоре купли-продажи имущества или земельного участка.

Кто платит земельный налог в 2017 году

При этом при прекращении права собственности или права пользования земельным участком налог на землю уплачивается за фактический период пребывания земли в собственности или в пользовании в текущем году ст. Об этом указано и в письме Госкомзема от То есть если, например, предприятие владеет землей и зданием, один этаж которого продан, то в этом случае земельный налог начисляется каждому из собственников пропорционально их доли собственности на здание.

что Сроки уплаты земельного налога для юридических лиц если земля продается самые

Согласно Земельному кодексу все земли Украины по основному целевому назначению делятся на девять категорий, каждая из которых имеет особый правовой режим Важным является то, что ЗКУ не разделяет земли по признаку: Именно в отношении этих вопросов нормы Закона о плате за землю не соответствуют нормам ЗКУ, поэтому их необходимо рассмотреть подробнее.

В соответствии со ст.

кормы Сроки уплаты земельного налога для юридических лиц если земля продается день, она

В то же время согласно ст. Вместе с тем в письме от Поскольку земельные участки под хозяйственными зданиями и сооружениями, которые расположены за пределами населенных пунктов, относятся к несельскохозяйственным угодьям, то ставка земельного налога устанавливается в соответствии со ст. Статьей 63 Закона о госбюджете год предусмотрено, что по сельскохозяйственным угодьям и землям населенных пунктов, денежная оценка которых проведена и уточнена по состоянию на 1 января года, применяются ставки земельного налога, установленные ст.

В случае покупки земельного участка на основании гражданско-правового договора размер земельного налога рассчитывается от суммы, равной денежной оценке земли, но в любом случае сумма, от которой рассчитывается размер земельного налога, не может быть менее цены земельного участка, указанной в договоре.

При этом, по мнению ГНАУ и Минфина, такой порядок определения суммы земельного налога распространяется на всех субъектов, независимо от времени приобретения земельных участков по гражданско-правовым соглашениям. В частности, от налога на землю освобождаются: Им полагаются льготы на земельные участки в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины: Гражданами земельный налог, а также арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности уплачивается равными частями до 15 августа и 15 ноября.

Излишне уплаченные суммы налога на землю подлежат возврату плательщику по его письменному заявлению или по его желанию зачисляются в уплату земельного налога за следующий год. В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком земельный налог уплачивается за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в текущем году. Если участком владеют несколько человек, тогда земельный налог платит каждый собственник отдельно пропорционально своей доле.

При этом Закон предусматривает ряд повышений ставки налога на землю. На земельные участки, отнесенные к курортным зонам, ставка налога на землю увеличивается:

Читайте также:

  • Кто выкупит долги по кредитам
  • Раздел земельного участка собственником
  • Ответственное должностное лицо по коап
  • Сроки рассмотрения трудовых споров
  • Правильно составленное завещание