Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Перевод статуса земельного участка из лпх в ижс

Стоит ли переводить статус земли ЛПХ на ИЖС?


Danet 15 Января Во-первых, это не бесплатно, во-вторых это долго, в третьих на земле ИЖС нельзя держать скотину, то есть можно, но на свой страх и риск, в четвертых разницы по налогам практически нет, да и на налог на землю на столько маленький, чтобы ради него затевать такую тягомотину. Да, и продавать со своей земли Вы не сможете ничего и никогда, без налога, если это будет ИЖС.

его Перевод статуса земельного участка из лпх в ижс поверхности совсем

Только налог на землю с года стал не такой уж и маленький! Может на 10 сотках и нет разницы, а вот на 2 га уже ощутимо.

ЛПХ и ИЖС в чем разница и отличия

Но это не главное. А кто мне запретит держать корову или пару курей на своем участке??? У меня целью перевода является увеличение ликвидности земли, если это возможно, но по всей видимости в деревне это не особо играет роль. Просто у меня нет цели заниматься сельским хозяйством на продажу, по-этому и встал вопрос. Natalya 15 Января Как я понимаю из Вашего топика, имеется несколько участков земли под ЛПХ непосредственно в населенном пункте или я ошибаюсь?

То есть, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ.

Перевод статуса земельного участка из лпх в ижс все прочее

Они у вас в собственности? В таком случае, никто и ничто не помешает вам повысить ликвидность участков, застроив их. Строительство жилых домов на таких участках разрешено. И нет необходимости переводить их из одной категории в другую. Тем более, что ставки налогов значительно отличаются в пользу земель ЛПХ. И еще один момент. На размер участка под ИЖС существуют ограничения, в каждом регионе России свои нормы минимума и максимума. И, в любом случае, они меньше норм под ЛПХ. А если размеры ваших участков превысят нормы?

В деревне лучше иметь землю ЛПХ. Личное подсобное хозяйство, помимо разрешения на строительство дома, дает намного больше возможностей для вашей деятельности на участке, чем ИЖС. И в течение трех лет на участке обязательно должно быть возведено здание или хотя бы фундамент под него.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Налог не такой уж и маленький, да ещё и сроки постройки 3 года в нашей Астраханской области. Вкладывая в стройку нет гарарнтии что сможешь приватизировать недострой и прдать, когда кончатся силы или деньги. Только в том селе, где я брала землю, местные власти решили выделять 50 соток под ИЖС.

Перевод статуса земельного участка из лпх в ижс они

Кстати, а купить дом с малым участком в том же селе и к нему пригородить те же 50 соток запрещено почему то. Я рассматривала и обсуждалал в земельном отделел такой вариант, когда поняла, что постоится не смогу. А то , что обязательно нужно было строится меня и охладило.

Удивительно, но факт! Свои преимущества и недостатки есть у каждой категории участков в российских населенных пунктах, на которых разрешено строить жилые объекты — земель под садоводство, приусадебных хозяйств и участков под индивидуальное жилищное строительство.

Вы же говорите, что выделялось 50 соток. Или вы взяли два участка?

Удивительно, но факт! Другой плюс ИЖС — при предоставлении земель этой категории обязательно выдаются технические условия для инженерной инфраструктуры в том числе и для газификации - статья 48 Градостроительного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения".

Но, ведь, тогда и строиться надо на двух участках? А сейчас у ваших участков какой статус? Как я понимаю, можно было бы и на детей взрослых оформить по участку Но староить нужно домиков столько, сколько участков.

Виды наделов

Но это Вы ,конечно и без меня хорошо знаете. Поэтому я и спросила про два участка. Ольга Николаевна, ещё понадоедаю немножко. Вы отказались от участка, или изменили статус участка?

Читайте также:

  • Ходатайство о прекращении производства по делу о расторжении брака
  • Как посчитать аренду земельного участка
  • Возмещение расходов на электроэнергию какой договор
  • Какие банки дают под залог земельного участка
  • Экспликация площади земельного участка
  • Дтп сентябрь новая москва сбил пешехода
  • Обмен возвраткак работает икеа в спб обмен возврат