Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Калькулятор процент застройки земельного участка

Процент застройки участка


В официальных документах используют следующие единицы для определения размера участка: Определения площадей Общая площадь земельного участка — это размер территории надела вместе со всеми строениями на нём.

Удивительно, но факт! Как считается плотность застройки нетто:

Такую величину обязательно вносят во все технические документы. Кадастровой площадью называют территории, на которых установлена в ходе специальных работ граница, закреплённая в результате постановки на кадастровый учёт с присвоением ей уникального номера. Границы таких земель определяет кадастровый инженер и обозначает их в межевом плане. В документе описывают перечень точек углов при повороте краёв участка, расстояния между этими отметками и между углами поворота.

Существуют несколько способов для определения кадастровой площади, которой пользуются специалисты: Однако каким бы хорошим специалистом не был кадастровый инженер и он может допустить определённые погрешности.

Удивительно, но факт! Если застройщик нарушит установленные нормы, и коэффициент будет превышать указанное значение, то придется отвечать в соответствие гражданского и земельного законодательства России.

В инструкции по межеванию земель указаны допустимые различия. Если величины расхождений будут укладываться в границы обозначенные законом, то документы могут иметь полную юридическую силу. Так, погрешность в пределах городской черты составит 0,1 м. Например, с 6 соток допустимым будет расхождения до 9 квадратных метров. А вот в сельской местности погрешность достигает 0,2 м. То есть с 6 соток тут могут быть отличия до 18 кв.

нет,-- Калькулятор процент застройки земельного участка взял

Кадастровая площадь используется для постановки земельного участка на учёт, расчёта его стоимости. В отличии от общего обозначения территории, фактическое — это размер самого участка земли без каких-либо построек.

Понятия площади

Такой тип используют для составления проектов, при инвентаризации земель. Измерить фактическую площадь достаточно просто: Так, если участок имеет треугольную форму, то применяют такую формулу вычисления площади: Если участок трапециевидной формы, то вычисления будут такими: Самым оптимальным вариантом будут такие земли, которые можно разбить на 2 равносторонних треугольника, потому что в них высота будет практически равна основанию.

Калькулятор процент застройки земельного участка мог

Формальную площадь можно встретить в старых документах, когда не проводилось межевание участка, соседи несколько раз переносили границы. Такой тип может расходиться с фактическим размером земель и для установления точных величин нужно будет вызывать геодезического инженера.

Навигация по записям

Важные моменты Площадь застройки земельного участка В России существует такое понятие, как площадь застройки участка. Для каждой категории надела такая величина вычисляется по-своему. Так, для жилых земель площадь застройки ниже, чем для складских. Перед началом строительных работ нужно рассчитать размер застройки. Руководствоваться стоит нормами СНИП: Так, согласно им в многоквартирном доме должны быть учтены все выступающие архитектурные детали зданий, а сама площадь равна внешней стороне строения. Максимальный процент застройки определяют таким образом: Узнать, какой размер будет занимать дом на участке легко из проектной документации, где это уже указано.

Но если таковой ещё нет, то можно заказать топографическую съёмку, на которой будет проставлена такая величина. Можно также воспользоваться такой формулой для расчётов:

Читайте также:

  • Основания для обжалования решения районного суда
  • Заявление о наложении ареста на имущество
  • Как обойти ндс в 2017 году
  • Имеет ли обратную силу дарственность имущества в пользу детей