Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Ипотека или рассрочка от застройщика что выгоднее

Рассрочка или ипотека – что выгоднее?


Новостройка в рассрочку – примеры недвижимости в Москве

Основные отличия программ рассрочки от ипотечных программ банков: В классической схеме рассрочка дается на короткий срок - до конца строительства объекта, то есть до месяцев. Однако поскольку ежемесячный платеж по сравнению с более долгосрочной ипотекой будет заметно больше, то не все покупатели смогут себе это позволить. Ведь ипотечный кредит можно получить на срок до 20 лет и больше, благодаря чему ежемесячный платеж будет меньше.

В то же время некоторые застройщики предлагают более длинные программы рассрочки - до 20 лет.

Рассрочка от застройщика – типичные условия сделки

Такие программы правильнее называть арендой с правом выкупа. Если говорить о стоимости рассрочки, то, опять же, по классике рассрочка - это разделение стоимости товара или ее остатка на определенное количество месяцев без уплаты процентов.

Удивительно, но факт! Застройщики строят дома, и их предложения по рассрочке подразумевают индивидуальный подход, у разных застройщиков разные условия предоставления рассрочки, разные сроки. Кроме того, львиная доля программ предполагает, что покупатель рассчитается с застройщиком до ввода дома в эксплуатацию.

По кредиту же придется платить проценты и дополнительные комиссии. Рассрочку проще оформить, чем ипотеку. Застройщик не будет просить у вас справок о зарплате, а для заключения договора потребуется только удостоверение личности.

Удивительно, но факт! Узнайте о штрафах, предусмотренных в случае задержки платежа.

В свою очередь, банк потребует не только предоставить документы, подтверждающие личность, но и финансовые документы справку о размере зарплаты и будет несколько дней рассматривать вашу кредитную заявку. Но, пожалуй, самое важное условие рассрочки - покупатель получает квартиру в собственность только после полного расчета с застройщиком.

ипотека или рассрочка от застройщика что выгоднее Олвин

Для сравнения, при получении кредита в банке вы получаете сразу право собственности на приобретаемую квартиру и передаете ее в залог. Однозначно сказать, что выгоднее, нельзя - все зависит от условий банковского кредита и рассрочки, а также других обстоятельств сделки.

прежде ипотека или рассрочка от застройщика что выгоднее интересно знать

Однако надо понимать, что в любом случае вы инвестируете в свое собственное жилье. Давайте рассмотрим два показательных примера: Ниже приведены три варианта покупки: Из данных расчетов видно, что рассрочка от застройщика выгодна, если у покупателя есть большой желательно на уровне не менее процентов первый взнос и уровень доходов позволяет ему расплатиться с застройщиком за один год.

Кому выгодна рассрочка

В то же время ипотека, хоть и дает более существенную итоговую переплату, но большой срок кредита, до лет, делает ипотеку более доступной для покупателей со средним доходом. На что обратить особое внимание?

Удивительно, но факт! Эксперты считают, что в большинстве своем рассрочку берут те, у кого за прошедшее десятилетие сложилась плохая кредитная история.

Учитывая определенную схожесть обеих схем покупки жилья, здесь можно дать несколько универсальных советов, которые в то же время будут отличаться некоторыми нюансами в зависимости от выбранной схемы. Во-вторых, внимательно вычитывайте все договоры, приложения к ним и другие документы, которые вы подписываете. Желательно делать это с юристом, который поможет разобраться в нюансах сделки.

ипотека или рассрочка от застройщика что выгоднее эти

Как правило, ни строительные компании, ни банки не оставляют покупателю возможности внести изменения в типовой договор, но разобраться в правах и обязательствах своих и застройщика или банка нужно непременно. В-третьих, хорошо разберитесь в финансовой стороне сделки. Если это ипотека, то разберитесь: Если речь идет о рассрочке, то важно разобраться: В-четвертых, при покупке жилья в строящемся доме обратите внимание на обязательства застройщика о выполнении сроков строительства и о выплате неустойки при срыве этих сроков.

Читайте также:

  • Служба во фсин предельный возраст для продления
  • Зачем приватизировать землю под многоквартирным домом
  • Отчет по оценке дома и земельного участка
  • Как узнать задолженность по жкх по номеру дома