Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Выписки из госреестра прав на недвижимое имущество

Как получить сведения из единого информационного ресурса Росреестра?


Важно С 15 июля привычные нам свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество ушли в прошлое, теперь взамен собственникам будет выдаваться выписка из Единого государственного реестра прав ЕГРП. Государство продолжает совершенствовать институт нотариата и систему регистрации прав на недвижимость.

Удивительно, но факт! Таким образом, посторонний человек может получить сведения только по конкретному объекту недвижимости, к остальным сведениям доступ для него закрыт.

Подробнее о том, что меняет данный документ, мы расскажем в следующем номере, а пока — о том, что придёт на смену свидетельству о регистрации. Первый шаг к тому, что собственники больше не будут получать красивый бланк с водяными знаками, был сделан уже давно. Сперва изменился подход к регистрации — сам факт перехода прав на недвижимость уже много лет фиксируется не с момента выдачи свидетельства, а с того дня, как была сделана запись об этом в реестре прав — ЕГРП.

Комментарии

То есть свидетельство давным-давно является просто справкой, только государству приходилось тратить бюджетные деньги на печать дорогостоящих бланков с защитой. В результате в прошлом году было принято решение выдавать свидетельства на обычной бумаге. В переходный период с 1 января по 1 июля года можно было получить как свидетельство нового образца на белом листе бумаги , так и на бланке строгой отчётности. То есть собственники будут получать не свидетельство, а выписку из ЕГРП — по виду и правовому статусу разницы между этими документами почти никакой.

выписки из госреестра прав на недвижимое имущество даже когда

Попробуем разобраться, ведь дьявол, как известно, кроется в деталях. Для заявителей, которые придут за услугой регистрации сделки или возникновения прав на недвижимость, ничего не изменится. Но… Что такое выписка? То есть, по сути, это обычная справка. А сколько действует справка? Ровно столько, сколько времени нужно для изменения содержащейся в ней информации.

выписки из госреестра прав на недвижимое имущество примеру

Минимальный срок регистрации перехода прав на недвижимость — несколько дней с участием нотариуса это можно сделать за три дня, возможно, плюс некоторое время на техническую работу и процесс доставки документов. Стоимость выписки невелика — рублей с физических лиц, — с юридических документ в электронном виде обойдётся чуть дешевле. Но, как говорится, с миру по нитке, и бюджет наполнится. Очень важное отличие выписки от свидетельства в том, что заказать выписку, заплатив за это деньги, может любой.

Налоговая служба, муниципальные администрации и силовые структуры имеют бесплатный доступ к ЕГРП. Но помните, что это только информация. С её помощью невозможно совершить какие-либо операции с объектом, если вы не имеете на это права.

Инструкция заказа

В подобной доступности есть и плюс. Например, если вы при покупке недвижимости ходите убедиться в правах продавца, то можете самостоятельно заказать выписку и будете совершенно уверены, что это не подделка, и что всё, что в ней написано, — верно и актуально. При заказе выписки обязательно учитывайте, куда её необходимо предоставить. Тем, кто имеет опыт работы с Интернетом и электронными документами, проще и дешевле заказать выписку в виде компьютерного файла. Это будет zip-архив, в котором запакован файл с расширением xml вся информация об объекте , sig — электронная подпись регистратора всё равно что подпись и печать на бумаге , и папки — одна с поэтажным планом для квартиры , другая — с планом объекта каждое изображение подтверждается электронной подписью.

Быстро, удобно, не очень дорого, однако далеко не все организации принимают выписки в электронном виде.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Например, большинство банков требует исключительно документ на бумаге. Один мой знакомый столкнулся недавно с тем, что одно из территориальных подразделений МФЦ отказалось брать для регистрации прав… кадастровый паспорт в электронном виде. А всего-то надо было подтвердить кадастровый номер объекта. То есть никакие документы о собственности менять не надо. Тем, кто беспокоится о безопасности своей собственности из-за доступности информации, могу порекомендовать обратиться в Росреестр с заявлением сделать запись в документах о невозможности проведения каких-либо операций с собственностью без вашего личного участия.

Пусть это и не стопроцентная гарантия, но сильно затруднит жизнь мошенникам. Если вас тревожит сохранность документов в электронном виде, то Росреестр кроме дублирования и защиты этой информации на самом серьёзном уровне, хранит все дела по сделкам в своих архивах, в том числе и на бумажных носителях. Последнее, что стоит отметить относительно отмены свидетельств о регистрации — это номер документа.

Удивительно, но факт! Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений статья 1 Федерального закона от При заказе выписки обязательно учитывайте, куда её необходимо предоставить.

Если ранее свидетельство имело серию и номер например, 66 — две буквы — шесть цифр , то теперь номер документа соответствует номеру государственной регистрации права. В выписке этот номер находится в самом низу, над подписью государственного регистратора. При заполнении различных документов не путайте его с кадастровым или условным номером, который тоже обязательно есть в выписке. Если вы сдаёте пакет документов в МФЦ или Кадастровую палату, их специалист проверяет только наличие обязательных бумаг и оплату госпошлины и не проводит правовую экспертизу документов — этим занимаются государственные регистраторы.

Но отсчёт допустим, 7 дней на регистрацию и ещё несколько на передачу документов по инстанциям уже пошёл после того, как заявление принято. На третий день регистратор обнаруживает недочёт в пакете документов и приостанавливает сделку. Вы в короткие сроки приносите все необходимые справки, исправляете недочёты. И после того срок регистрации не обнуляется, а всё должно быть сделано за 4 оставшихся дня. Оставьте свой комментарий Войдите под своим именем, чтобы оставить комментарий Имя пользователя.

выписки из госреестра прав на недвижимое имущество или

Читайте также:

  • Сотличия корыстной и корыстно насильственной преступности
  • Кутузовская ривьера офис продаж
  • Понятие и виды право общей собственности характеристика оснований
  • Юрист антиколлектор нижний новгород
  • Какого класса условия труда у повара доу
  • Как платят на бирже труда после увольнения
  • Злоупотребление правом истцом сроки исковой давности незаконное увольнение