Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Порядок оплаты выполненных проектных работ

9. Оплата заказчиком выполненных подрядчиком работ


Организация договорной работы проектной организации 4. Содержание договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Приложение: Примерная форма договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ между заказчиком и подрядчиком ВВЕДЕНИЕ "Рекомендации по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г. Москве" разработаны на основании норм гражданского кодекса Российской Федерации с учетом сложившейся в г.

Москве практики формирования хозяйственно договорных отношений между субъектами инвестиционной деятельности, с учетом правоприменительной практики Арбитражного суда г. Москвы по заключению и исполнению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Они предназначены для руководителей и работников планово-экономических и юридических служб проектных и изыскательских организаций, физических и юридических лиц, осуществляющих функции заказчиков или инвесторов.

При их разработке использованы: В условиях рыночной экономики договор имеет решающее значение, поскольку является основным юридическим документом, регламентирующим производственно-хозяйственные и другие отношения между субъектами инвестиционной деятельности. В соответствии с Законом ст. Таким образом, договор характеризуется прежде всего как юридический факт, относящийся к правомерным действиям, направленным на достижение определенного правового результата установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Государственное регулирование отношений участников инвестиционной деятельности включает: Договор на выполнение проектно-изыскательских работ заключается между заказчиком инвестором и подрядчиком проектной или изыскательской организацией. В соответствии с договором подрядчик обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат ст.

Инвесторами являются субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование. В качестве инвесторов могут выступать органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или обладающие имущественными правами, а также российские и иностранные юридические и физические лица.

Заказчиками могут быть инвесторы, а также любые иные уполномоченные ими осуществить реализацию инвестиционного проекта российские или иностранные юридические и физические лица. Заказчик представляет интересы инвестора по реализации инвестиционного проекта в течение всего инвестиционного периода, при этом несет имущественную ответственность перед исполнителями в установленном законодательством порядке глава 25 ГК РФ за невыполнение отдельных обязательств по договору.

Подрядчиком по договору на выполнение проектных и изыскательских работ могут быть проектные и изыскательские организации, а также любые юридические и физические лица, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы предприятия, имеющие лицензию на выполнение соответствующего вида работ. Договорные отношения между сторонами должны строиться на принципах гражданско-правового регулирования, основными из которых являются: По действующему гражданскому законодательству в основе договора лежит свободно выраженная воля самих сторон.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, либо добровольно принятым обязательством. Таким же образом решается вопрос и о выборе контрагента по договору. Кроме того, стороны вольны в выборе конкретного вида договора и определении его условий. Вместе с тем стороны могут заключить только такой договор, который не противоречить закону и иным нормативным документам.

Подрядчик может привлекать для выполнения части или вида работ другие организации субподрядчиков , заключая с ними договоры субподряда ст. При этом ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ в сроки, предусмотренные договором, и качество работ несет генеральный подрядчик генеральный проектировщик п. Договор может заключаться на выполнение всего комплекса работ по объекту проектирования, так и на отдельные стадии, части, разделы проекта. Договором на выполнение проектных и изыскательских работ могут быть предусмотрены и другие работы: Состав должен быть оговорен в задании на проектирование и в соответствующем разделе оплата договора.

Договорная документация состоит из договора и приложений к нему, являющихся его неотъемлемой частью. В приложения включаются необходимые пояснения и уточнения положений договора.

Похожие материалы

Ими, как правило, являются: В необходимых случаях в течение срока действия договора возникает необходимость внесения изменений в его условия. Такие изменения оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью договора. Размещение заказов на разработку проектно-сметной документации заказчик инвестор осуществляет преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги. Конкурсный выбор исполнителя предлагает выполнение заказчиком следующих работ: По объектам городского заказа, по крупным объектам со сложной технологией, а при необходимости и по другим объектам, заказчик определяет проектную организацию - генерального проектировщика генерального подрядчика , возлагая на него условиями договора осуществление координации проведения всех проектных, изыскательских и других работ по проектируемому объекту.

Субподрядные организации выполняют работы, как правило, по договорам с генеральным подрядчиком см. В отдельных случаях законодательством допускается заключение прямых договоров между заказчиками и субподрядными организациями при условии предварительного согласования с генеральным подрядчиком. При достижении соглашения о заключении договора стороны подготавливают необходимые документы и материалы, являющиеся основанием для составления проекта договора и выполнения работ.

Заказчик передает подрядчику утвержденное задание на проектирование с приложением к нему исходных данных и другие материалы, необходимые для выполнения работ по договору.

Еще по теме 9. Оплата заказчиком выполненных подрядчиком работ:

Проект договора, как правило, составляет и передает заказчику подрядчик. Срок рассмотрения материалов и принятия решений каждой стороной, как правило, не должен превышать 15 дней. При наличии возражений по отдельным пунктам договора у одной из сторон, договаривающиеся стороны должны принять меры к урегулированию разногласий. Договор подписывается и считается заключенным, когда сторонами достигнуто соглашение по всем его условиям ст.

Заключение договора оформляется подписями руководителей предприятий. Если договор подписывается не руководителем предприятия, полномочия лица, подписавшего договор, должны быть переданы ему надлежащим образом в виде доверенности с указанием даты ее выдачи. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его оформления подписания сторонами в установленном порядке.

По общему правилу ст. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ должен содержать обязательные существенные и дополнительные условия. К числу обязательных существенных условий, без которых договор не может быть заключен, относятся: Дополнительными условиями договора могут быть: Субъекты стороны договора 4. В договоре должны быть указаны полные наименования и организационно-правовая форма предприятий и организаций - сторон договора, а также фамилии, имена и отчества должностных лиц, их представляющих и подписывающих договор.

Если в качестве представителя стороны по договору выступает не директор руководитель предприятия, в договоре указывается документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего договор. Подрядчик должен указать в договоре наличие лицензии на осуществление проектной деятельности, на основании которой он выполняет проектные и изыскательские работы. Под предметом договора понимается требуемый заказчиком результат работы, выполняемой подрядчиком по его заданию. Предметом договора на проектные и изыскательские работы является законченная, рассмотренная и согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация на строительство и или комплекс услуг, носящий сопутствующий проектированию либо самостоятельный характер.

Порядок оплаты выполненных проектных работ также

Предмет договора должен излагаться в необходимой степени подробно и исчерпывающе с применением простых и конкретных формулировок, имеющих однозначное толкование. К договору прилагается в составе исходно-разрешительной документации утвержденное Заказчиком задание на проектирование - как обязательная часть исходной документации, определяющая характер и объем деятельности по объекту, включающая весь комплекс основных требований Заказчика и условий исходно-разрешительной документации.

Права и обязанности сторон 4. Обязанности подрядчика и заказчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ установленные ст.

Удивительно, но факт! В практике встречаются случаи, когда в задании на проектирование стороны не вполне точно описывают требования к разрабатываемой проектной документации. В договоре должны быть отражены права заказчика на неполную оплату работ в случаях недостижения в проектной документации требуемых показателей, низкого качества проектной документации, а также ответственность заказчика на случай приостановления или прекращения по его требованию работ и возмещение им подрядчику понесенных затрат.

Стороной по договору может выступать группа участников, тогда в договоре следует указать разделение прав и обязанностей между ними, либо оформить это разделение в виде приложения к договору. Цена договора может быть твердой, то есть неизменной на весь период выполнения работ, либо договорной, то есть предполагающей ее обоснованное изменение. В том случае, если договором предусмотрена открытая цена, необходимо указать, в каких случаях происходит перерасчет стоимости проектных и изыскательских работ.

Это может быть вследствие: Изменение цены договора является изменением его условий и оформляется дополнительными соглашениями и др. Предусматривается использование нескольких способов определения цены на проектные и изыскательские работы, основными из которых являются два: Для проектных и изыскательских работ, выполняемых по объектам городского заказа, базовая стоимость должна определяться в соответствии с "Порядком определения стоимости проектных работ для строительства в г.

Москве" 4-я редакция МРР N , а также с учетом стоимости услуг сторонних организаций по согласованию проектной документации. Окончательная стоимость проектных и изыскательских работ в случае открытой договорной цены устанавливается по исполнительной смете с учетом стоимости строительства по сметному расчету. Для проектных и изыскательских работ, выполняемых за счет других внебюджетных источников финансирования, указанный в пп.

Стоимость инженерных изысканий, выполняемых за счет городских средств, определяется по "Сборнику базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства", г. Расчеты стоимости проектных, изыскательских и других работ должны прилагаться к договору и являться его неотъемлемой частью.

В договоре может предусматриваться получение подрядчиком аванса.

даже Порядок оплаты выполненных проектных работ указал

Подрядчик вправе рассчитывать на получение аванса только тогда, когда сторонами будет достигнута договоренность о его предоставлении, размере и других относящихся к этому условий. Порядок осуществления промежуточных платежей и условия окончательного расчета определяются договаривающимися сторонами.

При этом договором может быть предусмотрен любой удобный и взаимоприемлемый для сторон порядок расчетов: В договоре могут быть предусмотрены условия, при которых заказчик вправе задержать оплату выполненных работ подрядчику отставание от графика, отсутствие необходимых согласований, несвоевременное устранение замечаний экспертизы и т.

По объектам городского заказа заказчик оплачивает подрядчику: Оплата работ субподрядных организаций генеральной проектной организацией генеральным подрядчиком производится в соответствии с условиями договора. Право собственности на проектно-сметную документацию переходит по общему правилу гражданского законодательства в момент ее передачи заказчику инвестору. Условия передачи права собственности на проектно-сметную документацию определяются договором.

Сроки выполнения работ определяются календарным планом графиком работ, являющимся неотъемлемой частью договора. В календарном плане указываются сроки начала и окончания работ. Задержка сроков, указанных в календарном плане, произошедшая по вине одной из сторон например, из-за несвоевременного представления заказчиком исходных данных для проектирования , дает право другой стороне на изменение срока выполнения работ. Порядок сдачи и приемки работ 4.

Рекомендуется в договоре приводить перечень нормативных документов, требованиям которых должна отвечать проектно-сметная документация. Законченная работа передается подрядчиком заказчику по накладной с актом сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик при приемке выполненных работ оформляет акт своей подписью и печатью. Если заказчик имеет претензии к подрядчику по качеству работы или замечания по выполнению им своих обязательств по договору, заказчик направляет подрядчику мотивированный отказ от приемки работ с указанием всех выявленных недостатков.

В этом случае сторонами составляется двусторонний акт с перечнем недостатков проектно-сметной документации и сроков их устранения подрядчиком.

Удивительно, но факт! Оплата заказчиком выполненных подрядчиком работ Оплата работ как общая основная обязанность заказчика установлена определением договора п. Высший Арбитражный Суд РФ в постановлении Президиума высказал свою позицию по вопросу ответственности в рамках рассматриваемого института.

После устранения имеющихся претензий по указанному акту заказчик оформляет акт сдачи-приемки выполненных работ и направляет его подрядчику для выставления счета. Сроки приемки работ и оформления акта предусматриваются договором. Осуществление заказчиком оформления акта сдачи-приемки и окончательного платежа в установленной договором сумме означает его отказ от всех претензий к подрядчику, но не освобождает подрядчика от необходимости проведения авторского надзора и ответственности за конечный результат по реализации проектно-сметной документации ст.

Принятие окончательного платежа подрядчиком означает его отказ от всех претензий к заказчику. Ответственность сторон и порядок разрешения споров 4.

Читайте также:

  • Специальные средства полиции россии
  • Кадры декретный отпуск
  • Срок гарантийного ремонта сложной бытовой техники
  • Признание права на дом в порядке наследования
  • Как отбить лишение прав в кирове
  • Образец письма сотруднику домой о не выходе на работу выговор