Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Лучше оформить дарственную или переофлрмить квартиру

Как оформляется дарение квартиры в 2017 году: самостоятельно или у нотариуса


Выводы Также каждая сделка имеет ряд своих нюансов. Именно поэтому гражданин исходя из обстоятельств, которые складываются в конкретно его случае может выбирать, какую именно процедуру избрать для достижения цели. Как правило, выбирается самый выгодный с финансовой и временной точки зрения вариант. Но многие граждане не так хорошо знакомы с законодательством, а значит, не могут осуществить грамотный анализ полезности в их конкретном ситуации той или иной сделки.

Как лучше оформить квартиру: В этой статье мы сравним две популярные процедуры — дарение и куплю-продажу. О том, что лучше: Особенности сделки Каждая из перечисленных сделок уникальна, обладает рядом штрихов и особенностей, которые свойственны только ей. Так или иначе, но иногда перед гражданином может встать вопрос — использовать ту или иную сделку и наша задача, проанализировать в каких ситуациях наиболее применимо дарение, а в каких — купля-продажа.

Чем отличается договор купли продажи от договора дарения?

ненадолго Лучше оформить дарственную или переофлрмить квартиру была

Подробнее о плюсах и минусах договора дарения вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как продать или передарить подаренную квартиру. Дарение Конечно же, перед тем как проводить сравнительный анализ двух этих процедур необходимо уделить внимание содержанию каждой из сделок. Дарение регламентировано гражданским кодексом, как и ряд других сделок.

начал Лучше оформить дарственную или переофлрмить квартиру это-то

Наиболее популярная процедура, особенно, когда заключается между родственниками, так как помогает избежать уплаты тринадцати процентов налога. Данная сделка может быть зарегистрирована с внесением, каких либо уточнений, но обязательно, в четко установленной форме. Подробнее ознакомиться со всеми аспектами дарения вы можете в главе 32 гражданского кодекса. Теперь обратимся к понятийному аппарату — что же такое дарение и в каких ситуациях оно происходит. Итак, дарение представляет собой двухстороннюю сделку.

Почему двухстороннюю — да потому что в ее оформлении участвуют непосредственно две стороны, которые видят необходимость в осуществлении данной процедуры. Стороны в договоре дарения имеют свои установленные названия. Обратимся к одной из них — это даритель.

Удивительно, но факт! По поводу как проверить наличие завещания: Заранее спасибо Ординарцев Роман

Даритель имеет в собственности имущество, которое собирает отчуждать в пользу второго участника сделки. То есть, получается, что он передает данную вещь на безвозмездной основе в собственность иного лица. Вторя сторона или одаряемый должна либо принять дар, либо отказаться от него. При согласии на принятия дара, одаряемый становится новым собственником вещи и теперь может владеть ею, пользоваться и распоряжаться.

Теперь поговорим о некоторых иных аспектах дарения. Данная сделка как мы уже выяснили, является безвозмездной, а все потому, что даритель не получает ничего взамен своих действий. Это и есть основное отличие дарения от договора купли-продажи.

Удивительно, но факт! О порядке дарения квартиры, в частности о правилах составления договора и особенностях регистрации сделки, вы можете узнать на нашем сайте.

Данный договор не предполагает взаимного удовлетворении потребностей. О порядке дарения квартиры, в частности о правилах составления договора и особенностях регистрации сделки, вы можете узнать на нашем сайте. Купля-продажа Договор купли продажи представляет собой передачу собственности от продавца к покупателю. При этом продавец — это лицо, которое является собственником вещи, а покупатель, это лицо, которое впоследствии становится новым собственником, но только по факту исполнения ряда обязательств.

Вам наверняка интересно, о каких обязательствах идет речь — все просто. Купля-продажа предполагает передачу имущества взамен на денежные средства, что и называется покупкой. Данный договор имеет также широкое распространение, является двухсторонним, но в отличие от дарения — возмездным.

Удивительно, но факт! Он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Если вы хотите подробнее ознакомиться с аспектами купли-продажи вам также придется прибегнуть к гражданскому кодексу и его главам, где договору купли-продажи отведено значительное место. О частных случаях и мошенничестве при дарении квартиры читайте в нашей статье. Многих участников сделки интересует вопрос, что же выгоднее — заключить договор дарения или же купли-продажи.

Где встать в очередь на квартиру

Ведь по факту и та и другая сделка практически идентичны, однако в некоторых ситуациях могут оказаться выгодными. По общим правилам, налог на осуществление сделки купли-продажи или дарения составляет тринадцать процентов от суммы. Данная сумма достаточно значительная, особенно когда речь идет о таком предмете сделки как недвижимость. Но можно ли избежать уплаты данной суммы? Так, если лица, между которыми осуществляется сделка, являются близкими родственниками, то они могут избежать огромного налога.

При дарении между близкими родственниками налог не назначается, а значит произвести сделку можно фактически бесплатно. Если за недвижимость вы ждете денежные средства, то их передача уже не входит в компетенцию дарения, однако, вы можете договориться о факте передачи денежных средств по факту осуществления сделки. Если же вы не являетесь близким родственником своему оппоненту, то в любом случае будете подвержены уплате налога. Об особенностях дарения квартиры между родственниками , в частности о том, как лучше оформить дарственную , какие еще документы потребуются для сделки, вы можете узнать из наших статей.

Когда нужно обязательно оформить у нотариуса

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками можно скачать здесь. Договор купли-продажи выгодно оформлять, в случае если он осуществляется между совершенно незнакомыми между собой лицами. Данный договор как нельзя лучше отразит требования сторон и станет основанием для регистрации сделки. Если речь идет о близких родственниках, то даже если в их планах нет осуществления дарения, а есть банальная купля-продажа, то при наличии доверия лучше оформить дарение, так как именно эта сделка избавить вас от лишних весомых трат в размере тринадцати процентов от суммы.

Дарственная на квартиру или договор купли-продажи — что лучше? Сильные и слабые стороны Как и любой другой договор, купля-продажа имеет свои плюсы и минусы. Разберем для начала положительные стороны. Так, договор купли-продажи позволяет сторонам осуществить отчуждение имущества и принятие денежных средств под надзором закона. Никто из сторон не может обмануть оппонента в противном случае сделка не состоится. Также договор купли-продажи достаточно прост в оформлении и составить его может любой человек, даже очень далекий от вопросов юриспруденции.

Что же касается минусов данного договора это высокая налогооблагаемость, которая иногда отнимает у сторон весомую часть денежных средств. Договор дарения также имеет ряд плюсов. К ним относится отсутствие налога при осуществлении дарения между близкими родственниками, а также достаточно простое оформление. Минус дарения в том, что если под то договор маскируется купля-продажа, то закон не охраняет факт передачи денежных средств, а значит одна из сторон может быть легко обманута. И сделка дарения и купли-продажи легко расторгается, однако, договор дарения расторгнуть намного проще.

Закон содержит множество оснований, которые позволяют аннулировать сделку. А вот что касается купли-продажи, то расторжение возможно только в случае, если были грубо нарушены права одной из сторон договора. В любом случае, в каждой конкретной ситуации важны нюансы. Узнайте на нашем сайте о том, в каких случаях и кто может оспорить дарственную на квартиру, а также о том, может ли даритель при жизни отозвать договор дарения. Выводы Итак, что лучше: Если вы собираетесь осуществить сделку дарения или купли-продажи, и не знаете, как наиболее выгодно ее оформить, то мы можем советовать вам, если вы с оппонентом не являетесь близкими родственниками, осуществлять оформление в соответствии с реальным назначением сделки.

Если собираетесь осуществить дарение — дарите, куплю-продажу — оформляйте соответствующий договор. Застрахуйте себя от несправедливости и обмана при помощи законодательства. Теперь, когда вам известны все аспекты успешного проведения сделки дарения и купли продажи вы без труда осуществите данную сделку.

Помните о том, что неспроста законодатель разделяет данные сделки. Это сделано для того, чтобы в случае нарушения ваших прав наиболее адекватно их защитить и обойтись меньшими потерями. И пусть за это придется заплатить весьма внушительный налог, но зато вы будете абсолютно спокойны по поводу того, что кто-то, где то мог обмануть вас. Все пройдет отлично, если вы будете следовать букве закона и не нарушите законодательство.

Узнайте об этом из видео: Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также:

  • Работодатель не предоставляет полностью отпуск
  • Как заставить жену отчитываться за алименты
  • Завещание ведьмы леман в
  • Проверить права по номеру