Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Брачный договор о недвижимости

Брачный договор страхует от потери недвижимости


Как составить брачный договор с учетом вопросов недвижимости Вниманию брачующихся На сегодняшний день российский законодатель сформировал свою позицию в отношении брачного договора в главе 8 Семейного кодекса, где исключает возможность регулирования иных отношений между супругами, кроме имущественных.

Удивительно, но факт! В соответствии с п. При наличии брачного договора переживший супруг не может выделить супружескую долю, но как наследник первой очереди спокойно будет оформлять свои права.

А среди имущественных вопросов самым "больным", а потому самым распространенным, является вопрос определения правового статуса недвижимого имущества. Стоит отметить, что брачный договор может урегулировать отношения супругов в отношении имущества, которое только будет приобретено в будущем, что немаловажно. Мы часто вступаем в брак будучи, условно говоря, "нищими студентами", когда слова "раздел имущества" звучат абсурдно ввиду полного его отсутствия.

Как выйти замуж и не потерять квартиру

Однако с течением времени, в процессе брака происходит накопление — покупаются квартиры, загородная недвижимость или земельные участки. При негативном исходе брачных отношений, в отсутствие брачного договора, все накопленное имущество делится между супругами поровну. Что такое "поровну" и как это в жизни воплотить, решает суд. И иногда решает крайне неудачно! Брачный договор позволяет заранее решить все имущественные последствия расторжения брака.

стенки, брачный договор о недвижимости Элвин

А значит, не тратить времени на утомительное судопроизводство и не гадать чем оно завершится. По обоюдному согласию Брачный договор может быть заключен как до регистрации брака, так и в период существования брака. Единственное условие - письменная форма договора и обязательное удостоверение договора у нотариуса.

ТОП-10 материалов сюжета "Брачный договор и раздел имущества"

Изменение и расторжение договора возможно по взаимному согласию сторон, а также в судебном порядке в случае недостижения такого согласия. Все изменения и дополнения к договору вносятся путем заключения дополнительного соглашения к нему, которое так же, как и договор, необходимо составить в письменной форме и удостоверить у нотариуса.

Законодатель наделяет брачный договор признаком устойчивости, что означает, что изменение расторжение договора в судебном порядке возможно в случае, если имеются следующие основания: Например, супруги договорились вместе приобрести земельный участок, но один из них отказался в этом участвовать.

Удивительно, но факт! Если это действительно так ,сначала составьте брачный контракт, потом подавайте документы в банк ,в противном случае банк будет вам рассматривать только вместе с супругой.

Например, супруг, обязавшийся по договору через три года приобрести квартиру большей площади, вдруг лишился работы. В этой связи следует иметь в виду, что в случае покупки квартиры одним из супругов в период брака и при его желании сохранить это имущество полностью своим при разводе — супругам необходимо добровольно внести соответствующие изменения в брачный договор.

все брачный договор о недвижимости вот Олвин

Представим ситуацию, что жена успешно занимается бизнесом, а муж безработный. Однако по истечении определенного времени обстоятельства меняются - бизнес супруги терпит крах, а муж находит высокооплачиваемую работу. Если же такие изменения не будут внесены, то при разводе суд отнесет купленную супругом недвижимость к собственности супруги, как изначально и было записано в брачном договоре. В фокусе особого внимания В настоящее время в юридической практике наиболее распространенными являются следующие условия брачного договора: Такое возможно, когда стороны договорились о том, что после развода один из бывших супругов имеет право пользоваться недвижимостью, например, дачей, принадлежащей другому, в летний период.

Все эти положения могут ставиться в зависимость от различных условий, например: Нематериальные ценности Заслуживают внимания и используемые в брачных договорах условия нематериального характера: Целесообразно в случае использования понятий нематериального характера измена, злоупотребление алкоголем, жестокое отношение к семье давать четкие определения этих понятий, включая их в текст брачного договора.

брачный договор о недвижимости несчастью

Уязвимое место Однако при своей устойчивости, брачный договор может быть признан судом недействительным, если в него положения, ограничивающие право- и дееспособность супругов. Пример такого положения — формулировка "супруги обязуются не обращаться в суд по вопросам о разделе имущества".

Нельзя в брачном контракте устанавливать и неимущественные отношения вроде "супруга обязуется бросить курить".

Читайте по теме

Таким образом, не во всех случаях мы можем поставить судьбу распределения недвижимого имущества между супругами в зависимость от неимущественных отношений. В каждом конкретном случае ваш юрист должен помочь вам в выборе наиболее удачных формулировок и средств юридической техники, чтобы исключить возможность признания брачного договора недействительным.

Удивительно, но факт! Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

Екатерина Бадун, ведущий юрисконсульт бюро юридических услуг "Рацио".

Читайте также:

  • Договор приватизации квартиры утерян
  • Белых задержали при получении взятки в одном из ресторанов москвы
  • Когда заканчивается приватизация земли
  • Полагается ли пенсия если нет стажа