Skip to content
Главная | Семейное право | Договор дарения доли в квартире чужому человеку

Как правильно оформить дарение квартиры в Украине


Особенности договора дарения

Дарение Передача квартиры в дар осуществляется не редко. Но порой недвижимость дарится частично, в силу обстоятельств или пожелания собственника. Как подарить часть недвижимости? Как оформляется дарственная на долю квартиры в году? Когда человек желает распорядиться своим имуществом до своей смерти, он оформляет дарственную.

Закон разрешает собственнику по своему усмотрению распоряжаться любым законно принадлежащим объектом, в том числе и недвижимостью. Но объект может находиться в долевой собственности супругов или иных лиц. Собственник может пожелать передать во владение иного лица лишь часть своей квартиры? Как правильно подарить долю квартиры в году? Общие моменты Дарение части любой недвижимости так же законно, как и оформление в дар всего объекта целиком. Следственно, допустимо дарить долю в квартире.

Договор дарения доли в квартире чужому человеку Мне она

При этом дарить можно не всю долю, принадлежащую собственнику, а часть оной. Допускается дарение одной комнаты в квартире.

Удивительно, но факт! Если ваш бывший муж сейчас сделает дарственную на своего ребенка, ни он, ни ребенок ничего не платит и не декларирует, даже если не прошло 3 лет со дня покупки.

Разрешается делить одну общую долю для передачи ее по частям разным одариваемым. Законным является передача в дар доли в праве собственности на квартиру, когда объект пребывает в общей долевой собственности , но конкретные доли не выделены. Существует еще много разных нюансов. Главное, это правильно определить передаваемую часть и верно составить дарственную на долю квартиры.

И для этого нужно знать особенности сделки. Что это такое Дарственная это документ, по которому осуществляется безвозмездная передача предмета дара от дарителя к одариваемому. Оформление дарственной в отношении доли квартиры происходит посредством заключения договора. Оный подписывается участниками сделки и впоследствии переоформляется право собственности на имущество в пользу получателя дара. Перечень необходимых документов может изменяться.

Зависит это от статуса совладельцев жилья и их количества. Но в любом случае должны иметься правоустанавливающие документы на квартиру. Правила, по каким оформляется дарственная на долю квартиры, аналогичны нормам, утвержденным для сделки по отчуждению всего объекта целиком.

Оформление дарения постороннему человеку

Отличие в том, что даритель доли обязан получить нотариальное согласие иных собственников-совладельцев, в том числе и несовершеннолетних владельцев. Этот аспект особо важен при оформлении сделки, в какой участвуют чужие друг другу люди. На кого можно оформить Прежде всего, нужно отметить, что в качестве дарителя не может выступать лицо недееспособное или несовершеннолетнее, как впрочем, и их законные опекуны. Что касается одариваемого, то им может быть любое физическое лицо. Даритель может передать собственную долю чужому человеку, если остальные владельцы квартиры не возражают.

Больше интересен тот факт, кто не вправе получать квартиру или ее долю в дар.

Удивительно, но факт! Его проведение целесообразно, поскольку позволяет проверить законность сделки и подтвердить права сторон на ее заключение.

Когда госслужащий получает в дар имущество стоимостью более трех тысяч рублей, то он обязан сдать его по акту в пользу государства. Нельзя оформить дарственную в пользу юридического лица. Такая сделка будет недействительна.

Что представляет собой договор дарения

Когда человек желает передать свою собственность организации, то сделать это можно через куплю-продажу или завещание. Если передается доля в квартире, являющейся предметом ипотеки, необходимо тщательно изучить договор по ипотеке. При отсутствии в нем пункта о прямом запрете на отчуждение квартиры, необходимо получить разрешение от банка. Законодательная база Правила дарения части квартиры идентичны сделке, касающейся дарения всего жилища целиком. Основные положения прописаны в п. В соответствии со ст.

При этом договор дарения расторгается. Если дарственная составлена письменно, то и отказ должен иметь письменную форму. В ГК РФ утверждены основания, по которым договор дарения может признаваться недействительным. Нарушение действующего законодательства РФ при оформлении дарственной на долю квартиры ведет к признанию сделки недействительной.

При определенных обстоятельствах договор дарения может быть оспорен. Порядок проведения процедуры Дарение доли квартиры осуществляется согласно общим правилам по передаче имущества в дар. Пошаговая схема действий такова: Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки. Подписывается дарственная договор дарения обеими сторонами сделки.

Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ за исключением близких родственников. Осуществляется регистрация права собственности. Как видно, в самой процедуре нет ничего сложного. Внимания заслуживает процесс оформления дарственной и наличие всей требуемой документальной базы. Где оформить дарственную на долю в квартире Во избежание неправильного составления документа и игнорирования важных нюансов целесообразнее воспользоваться нотариальными услугами. Можно ли взять кредит на строительство дома под материнский капитал в Сбербанке смотрите в статье: Про необходимые документы для прописки в частном доме, читайте здесь.

Нотариус самостоятельно составит договор о дарении, и заверит его после подписания сторонами сделки. Нотариальную дарственную оспорить намного сложнее. После подписания дарственной надлежит ее зарегистрировать в регистрационном органе по месту расположения недвижимости ст. Инструкция по регистрации обретенной собственности такая: Обратиться в Регпалату, заплатить госпошлину две тысячи рублей И представить необходимую документацию Какое подписывают обе стороны сделки дарения Все оригиналы и копии документов изымаются кроме паспортов И каждому заявителю выдается расписка о приеме документации с указанием даты получения Спустя десять дней, по закону по факту может чуть больше Даритель и одариваемый вновь обращаются в то же учреждение для получения уже зарегистрированного договора дарения копии Одариваемый при повторном обращении получает выписку из ЕГРП Удостоверяющую его право владения долей в квартире После регистрации получатель дара становится законным собственником и своей частью квартиры может распоряжаться по собственному усмотрению.

Договор дарения доли в квартире чужому человеку физическое здоровье

Как оформить дарственную на долю в квартире в МФЦ? Процесс аналогичен, поскольку МФЦ является посредником, и принятые документы передает в Регпалату.

Удивительно, но факт! Исключение из указанного правила составляют случаи получения в подарок недвижимости, транспортных средств, акций, паев и долей.

Какие нужны документы Для оформления дарственной нотариусом понадобятся такие документы: При обращении в Регпалату или МФЦ потребуются:

Читайте также:

  • Семейное право в нидерландах
  • Увольнение по собственному желанию через почту
  • Раздел дома по фактическому пользованию
  • Поддержка молодой семьи при покупке квартиры
  • Договор поставки товара по товарным накладным образец