Skip to content
Главная | Семейное право | Что делать если ипотека и потерял работу

Что делать с кредитом при увольнении с работы


По мнению экспертов, это вряд ли спасет рынок ипотеки и уж точно не поможет тем заемщикам, у кого впереди 10—15 лет платежей и вполне реальный риск из-за кризиса потерять работу. Мы решили разобраться, что можно сделать, если это все-таки случилось и больше платить нечем. Считаем заново На словах банки уговаривают заемщиков при первых же проблемах сразу бежать к ним, обещая помощь, которая позволит пережить личный дефолт, не испортить себе кредитную историю просрочками и не потерять жилье.

Например, уменьшение ежемесячного платежа или процентной ставки.

…информация о получении банковских кредитов, ссуд, займов на выгодных условиях

Не навсегда, конечно, — реструктуризация подразумевает временные послабления, на срок до 12 месяцев, в течение которых заемщик будет активно выбираться из кризиса. Правда, обещать — не значит жениться. На деле банки часто отказывают в реструктуризации кредита без объяснения причин. Факт отказа многих удивляет: В этом случае банк может потребовать возврат кредита, но скорее всего пойдет заемщику навстречу.

А если вы исправно платили несколько лет, испытываете трудности и боитесь не справиться, это пока еще ваши проблемы.

Реструктуризация

Вообще банки — как люди, все разные: Тем, кто решил попросить банк о помощи, юристы советуют не тратить время на сочинение писем и ожидание ответов, а обращаться туда лично. Причем не к рядовым менеджерам, а как минимум к ведущим специалистам или начальнику кредитного отдела. Решение о реструктуризации кредита — нестандартное, такие не принимаются на низком уровне. Кредитные каникулы Немного ослабить тиски позволяют кредитные каникулы.

Так называется отсрочка нескольких платежей — временно заемщик не платит кредит вообще или платит только проценты. Правда, долго такие каникулы не длятся — как правило, отложить можно 1—2 платежа, что потерявшего работу ипотечника может и не спасти. То же самое с временной выплатой только процентов: В общем, этот вариант выручит несильно, а нагрузить в будущем может: Еще один кредит Схема, когда для погашения одного кредита берется второй, в России довольно популярна.

Долговая петля затягивается еще туже: Однако ситуации бывают разные и кого-то этот вариант действительно выручит: И он берет небольшой потребительский кредит, чтобы было чем платить в это время по ипотеке, после чего начинает получать зарплату и быстро его гасит. Если вы попросили банк о смягчении условий договора и получили отказ, можно обратиться в другой, получить там кредит на более выгодных условиях, расплатиться по старой ипотеке и выплачивать новую.

Это в теории, на практике же проделать все это и до кризиса было не так просто, а сейчас и подавно — банкам выгоднее найти нового заемщика, чем возиться с чужими.

Ситуация №1: потеря работы

И совсем не варианты для безработных — без подтверждения дохода второй кредит просто не дадут. Для тех ипотечников, у кого кредитное жилье не единственное, а ежемесячный платеж примерно равен арендной плате за аналогичные квадратные метры, этот вариант тоже может быть выходом в случае дефолта: Их, кстати, желательно предупредить письменно, то есть в договоре аренды, что жилье находится в залоге у банка. Если нарушить этот пункт, можно попасть на вполне законное требование досрочно погасить ипотеку. Проблемы могут быть и в том случае, если спросить разрешение на сдачу жилья, получить отказ, все равно пустить арендаторов и нарваться на проверку банком что очень даже реально.

услышал что делать если ипотека и потерял работу знаем, какой

Сколько можно снимать жилье, которое на время перестало быть своим, прописывается в договоре: Это неприятно, но не смертельно: Если квартира выросла в цене и речь идет не о валютной ипотеке, можно выйти в плюс. Ипотечное жилье можно продавать самостоятельно или этим может заняться банк по решению суда. В любом случае выгоднее самостоятельно продать квартиру.

Хотя это и непросто — жилье в залоге у банка, а покупатели, как правило, не хотят связываться со всякого рода обременением. Так будет проще найти покупателя.

Удивительно, но факт! В большинстве случаев должнику идут навстречу.

Можно ли ничего не платить, если банк развалился? Если с банком что-то случится, в рамках процедуры ликвидации или банкротства его долги — в том числе с граждан — будет взыскивать ликвидатор либо конкурсный управляющий. Или банк уступит эти права, что происходит при замене одного банка другим. В любом случае все обязательства заемщика сохранятся — не платить ипотеку не получится ни в какой ситуации. Могут ли отнять ипотечную квартиру, если это единственное жилье?

Удивительно, но факт! Поэтому прячется от менеджеров банка, огрызается, не отвечает на телефонные звонки. Несколько лет назад купили квартиру.

О том, что нельзя реализовать в счет погашения задолженности единственное жилье гражданина, написано в Гражданском кодексе. Но в рамках законодательства об ипотеке это сделать можно.

Удивительно, но факт! Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа?

В том числе если в квартире прописан ребенок — его можно снять с регистрационного учета на основании судебного решения. Можно лишиться и квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала. Может ли банк повысить проценты? Даже если в кредитном договоре есть пункт о возможности изменения процентной ставки в одностороннем порядке, он ничтожен, так как противоречит действующему законодательству.

И тот факт, что заемщик подписал договор с таким условием, еще не означает его согласия на изменение процентной ставки. По этому поводу можно не беспокоиться.

все что делать если ипотека и потерял работу уже давно

Это некая сумма, которой хватит на платежи по кредиту в течение минимум 6 месяцев, пока вы будете искать новую работу. Если подушки нет, а работа пока есть, очень советую приложить все усилия, чтобы все-таки собрать нужную сумму. Не платить по кредиту, накапливая задолженность, — плохой вариант. Человек, лишившийся работы, не потерял трудоспособность, и другого рецепта, кроме срочного поиска нового источника дохода, тут нет.

Читайте также:

  • Образец заявления на перерасчет алиментов
  • Документы по договору аренды
  • Выплаты за 20 лет в уис
  • Срок исковой давности по наследству на недвижимость
  • Сроки подачи по тр спорам
  • Семейные отношения в римском праве